Оновчтой байршлын онол: Бизнесийн хамгийн сайн байр суурийг ойлгох нь
Байршил бол бизнес эрхлэх хамгийн чухал талуудын нэг юм. Энэ нь зөвхөн жижиг дэлгүүрүүдэд төдийгүй оффис, агуулах болон бусад төрлийн бизнесүүдэд чухал ач холбогдолтой. Байршлын буруу сонголт нь ашиг буурах, өдөр тутмын үйл ажиллагаанд бэрхшээл учруулж болзошгүй юм. Энэ бол бизнесийн хамгийн стратегийн байршлыг хэрхэн олох, сонгохыг тайлбарлахыг оролддог оновчтой байршлын онолыг ойлгох явдал юм.
Оновчтой байршлын онолын үндсэн ойлголтууд
Оновчтой байршлын онол нь бизнест хамгийн их ашиг тусыг өгөх байршлыг сонгохтой холбоотой. Оновчтой байршлын сонголтод нөлөөлж буй хүчин зүйлсийг шинжлэхийн тулд олон тооны загвар, арга барилыг боловсруулсан. Зарим сонгодог арга барилд тээврийн зардал, нөөцийн хүртээмж, зах зээлийн хүртээмжийг харгалзан үзэх орно.
Энэ сэтгэлгээний анхдагч нь "Үйлдвэрлэлийн байршлын онол" гэгддэг онолоо боловсруулсан Альфред Вебер байв. Вебер нөөц ба зах зээлийн хоорондох хамгийн тохиромжтой байршлыг тодорхойлсноор тээврийн зардлыг бууруулахад анхаарлаа хандуулсан. Түүний гол зорилго нь түүхий эдийг үйлдвэрлэлийн талбай руу, дараа нь бэлэн бүтээгдэхүүнийг зах зээл рүү тээвэрлэх зардлыг бууруулах явдал байв.
Хамгийн оновчтой байршлыг тодорхойлох хүчин зүйлүүд
1. Тээврийн зардал
Тээврийн зардал нь байршлыг тодорхойлоход хамгийн чухал хүчин зүйлсийн нэг юм. Компаниуд түүхий эдийг үйлдвэрт, бэлэн бүтээгдэхүүнийг зах зээлд тээвэрлэх зардлыг хамгийн бага байлгах байршлыг сонгох хандлагатай байдаг. Жишээлбэл, хүнд, нүүлгэхэд хэцүү үйлдвэрүүд түүхий эдийн эх үүсвэртэйгээ ойрхон байршлыг илүүд үздэг.
2. Захтай ойрхон
Хэрэглэгчдэд ойр байх нь чухал хүчин зүйл бөгөөд ялангуяа жижиглэн худалдааны бизнес эрхлэгчид эсвэл үйлчлүүлэгчтэй шууд харилцах шаардлагатай хүмүүсийн хувьд чухал хүчин зүйл юм. Стратегийн байршил нь бизнесийн харагдах байдал болон хэрэглэгчдийн хүртээмжийг нэмэгдүүлж, улмаар борлуулалтыг нэмэгдүүлэх боломжтой.
3. Хөдөлмөрийн бэлэн байдал
Мэргэшсэн ажиллах хүчний хүртээмж бол бас нэг чухал хүчин зүйл юм. Жишээлбэл, өндөр технологийн салбарууд чадварлаг шинэ төгсөгчдөөсөө ашиг хүртэхийн тулд боловсролын төвүүдийн ойролцоо байршил хайж болно. Үүнтэй адил хөдөлмөр их шаарддаг салбарууд чадварлаг эсвэл боломжийн үнэтэй ажиллах хүч бэлэн байгаа байршлыг хайж болно.
4. Газар болон түрээсийн зардал
Газар болон түрээсийн зардал байршлаас хамааран мэдэгдэхүйц ялгаатай байж болно. Хотын төвүүд хотын захын хорооллоос илүү үнэтэй байдаг. Компаниуд санхүүгийн хэт их ачааллаас зайлсхийхийн тулд эдгээр зардлыг дүн шинжилгээндээ харгалзан үзэх хэрэгтэй.
5. Дэд бүтцийн хүртээмж
Зам, боомт, нисэх онгоцны буудал, харилцаа холбооны сүлжээ зэрэг хангалттай дэд бүтцэд нэвтрэх нь маш чухал юм. Сайн дэд бүтэц нь үйл ажиллагааны зардлыг бууруулаад зогсохгүй үйл ажиллагааны үр ашгийг сайжруулдаг.
6. Засгийн газрын дүрэм журам ба бодлого
Зарим бүс нутгууд бизнесийг татахын тулд татварын хөнгөлөлт, татаас эсвэл таатай бодлогыг санал болгодог. Үүний эсрэгээр зарим байршилд хатуу бөгөөд өртөг өндөртэй зохицуулалт байж болно. Компаниуд зохицуулалтын урт хугацааны үйл ажиллагаанд үзүүлэх нөлөөллийг үнэлэх ёстой.
Хамгийн оновчтой байршлыг тодорхойлох орчин үеийн аргууд
Дижитал эрин үед интернетийн хурд, кибер аюулгүй байдал зэрэг бусад хүчин зүйлсийг байршил сонгохдоо анхаарч үзэх болсон. Цаашилбал, олон компани одоо үйл ажиллагаагаа онлайнаар явуулж байгаа бөгөөд дижитал дэд бүтэц нь тэдний хэрэгцээг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулах шаардлагатай болсон.
1. Өгөгдлийн аналитик ба технологи
Өгөгдлийн аналитик технологийн дэвшил нь бизнес эрхлэгчдэд илүү мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах боломжийг олгодог. Том өгөгдөл болон урьдчилан таамаглах аналитик нь боломжит зах зээлийг чиглүүлэх, хэрэглэгчийн худалдан авалтын хэв маяг, зах зээлийн чиг хандлагад үндэслэн оновчтой байршлыг тодорхойлоход тусалдаг.
2. Байршилд суурилсан үйлчилгээ (LBS)
Байршилд суурилсан үйлчилгээ нь тодорхой бүс нутгийн хэрэглэгчийн хөдөлгөөн болон хүн ам зүйн талаар үнэ цэнэтэй мэдээлэл өгдөг. Энэхүү мэдээллийг жижиглэн худалдаа эсвэл үйлчилгээний бизнесийн байршлын боломжийг үнэлэхэд ашиглаж болно.
3. Тогтвортой бизнесийн уялдаа холбооны загвар
Тогтвортой байдал нь гол анхаарал хандуулж буй асуудал болж байна. Бизнес эрхлэгчид тээвэрлэлт болон орон нутгийн эрчим хүчний хэрэглээнээс үүдэлтэй нүүрстөрөгчийн ялгаруулалт зэрэг байршлынхаа байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөллийг анхаарч үзэж эхэлж байна. Ногоон санаачилгыг дэмждэг байршлыг сонгох нь брэндийн нэр хүнд болон хэрэглэгчийн үнэнч байдлыг сайжруулж чадна.
Кейс судалгаа ба онолын хэрэгжилт
Бизнесийн оновчтой байршлын онолын бодит хэрэглээг авч үзье. Жишээлбэл, тээвэрлэлтийн хугацаа болон ложистикийн зардлыг бууруулахын тулд стратегийн түгээлтийн төвүүдийг ашигладаг Амазоныг авч үзье. Агуулахуудаа өндөр эрэлттэй төвүүдийн ойролцоо байрлуулснаар Амазон нь үйл ажиллагааны зардлыг хэмнэхийн зэрэгцээ хурдан хүргэлтийг баталгаажуулж чадна.
Үүнтэй адил Starbucks нь дэлгүүрийнхээ байршлыг сонгохдоо явган хүний хөгжлийн түвшин, хүн ам зүйн мэдээлэл, алдартай худалдааны газруудтай ойрхон байх зэрэг хүчин зүйлсийг харгалзан нарийвчилсан байршлын шинжилгээг ашигладаг. Энэ арга нь Starbucks-д кофе шопын салбарт тэргүүлэгч хэвээр үлдэхэд тусалдаг.
Байршлыг тодорхойлоход тулгарч буй бэрхшээлүүд
Хамгийн оновчтой байршлыг тодорхойлох нь бэрхшээлгүй зүйл биш юм. Зах зээлийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөх, түрээсийн үнийн хэлбэлзэл эсвэл засгийн газрын бодлогын өөрчлөлт нь байршлын шийдвэрт нөлөөлж болно. Цаашилбал, байгалийн гамшиг эсвэл дэлхийн цар тахал зэрэг урьдчилан тооцоолоогүй үйл явдлууд нь бизнес эрхлэгчдийг байршлын сонголтоо эргэн харахад хүргэж болзошгүй юм.
Дүгнэлт
Хамгийн оновчтой байршлыг сонгох нь урлаг ба шинжлэх ухаан юм. Олон хүчин зүйлийг харгалзан үзэж, аналитик аргыг ашиглах нь өрсөлдөөний томоохон давуу талыг бий болгож чадна. Хамгийн оновчтой байршлын онолыг ойлгож, хэрэгжүүлснээр бизнесүүд ашгаа хамгийн их байлгах, зардлыг багасгах, ирээдүйн өсөлтөд өөрсдийгөө илүү сайн байршуулах боломжтой.
Өнөөдөр сонгосон байршил нь ирээдүйн сорилт, боломжуудад стратегийн дасан зохицох замаар дэмжигдэх ёстой бөгөөд ингэснээр байршлын шийдвэрийг урт хугацааны бизнесийн стратегийн гол элемент болгоно.
