Алслагдсан байршилд барилгын бэрхшээлийг хэрхэн даван туулах вэ
Алслагдсан байршилд дэд бүтцийн хөгжил нь барилгын ертөнцөд ихэвчлэн "хүнд сорилт" гэж тооцогддог. Хотын төвүүдээс хол зайд, замын хүртээмж хязгаарлагдмал, байгууламж багатай, байгалийн онцгой нөхцөл байдал нь саатал, зардлын хэтрэлт, аюулгүй байдлын асуудлын эрсдэлийг нэмэгдүүлдэг. Гэсэн хэдий ч алслагдсан бүс нутагт төслүүдийг сайтар төлөвлөж, сахилга баттай удирдаж, зөв ложистик, нөөцийн стратегиар дэмжсэн тохиолдолд үр дүнтэй хэвээр байх боломжтой . Энэ нийтлэлд алслагдсан байршилд барилгын ажлын бэрхшээлийг төлөвлөлтийн үе шатнаас эхлээд дуусах хүртэл даван туулах практик аргуудыг авч үзэх болно.
1. Илүү гүнзгий судалгаа болон техник эдийн засгийн үндэслэлийн судалгаа
Алслагдсан төслүүдийн нийтлэг алдаа бол хязгаарлагдмал судалгааны өгөгдөлд найдах явдал юм. Гэсэн хэдий ч талбайн тодорхойгүй байдал нь хот суурин газраас хамаагүй өндөр байна. Тиймээс илүү нарийвчилсан топографийн, геотехникийн, гидрологийн болон тээврийн хүртээмжийн судалгаа хийх нь чухал юм.
Техник эдийн засгийн үндэслэлд дараахь зүйлс орно:
– Хөрсний нөхцөл байдал (даац, хөрсний гулгалт үүсэх магадлал, өргөн уудам хөрс, хүлэр эсвэл хатуу чулуулаг).
– Улирлын чанартай цаг агаарын хэв маяг (бороо, үер, хүчтэй салхи, манан).
– Орон нутгийн материалын бэлэн байдал (элс, чулуу, мод, ус).
– Хандалт (шороон зам, гүүр, жижиг боомт, голын зам эсвэл агаарын зам).
– Нийгэм болон байгаль орчны эрсдэлийн газрын зураг (уугуул иргэд, хамгаалалттай газар нутаг, хамгаалагдсан амьтад).
Судалгааны бат бөх үр дүн нь зөвхөн онолын үзэл санаа төдийгүй бодитой дизайн, ажлын арга барилын үндэс суурь болно .
2. Логистик төлөвлөлтийг “Төсөл доторх төсөл” гэж үзэх нь
Алслагдсан байршилд ложистик нь зөвхөн дэмжлэг үзүүлэх үйл ажиллагаа төдийгүй төслийн амжилтад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Нэг бүрэлдэхүүн хэсгийн саатал нь ажлыг хэдэн өдөр зогсоож болзошгүй. Тиймээс хүргэлтийн хуваарь, тээврийн хүчин чадал, ачих, буулгах цэгүүд болон өөр маршрутуудыг багтаасан нарийвчилсан ложистикийн төлөвлөгөө шаардлагатай.
Ихэнхдээ үр дүнтэй стратегиуд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.
– Саатал гарахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд чухал материалын (цемент, түлш, хүнд тоног төхөөрөмжийн сэлбэг хэрэгсэл) нөөцийг бүрдүүлэх.
– Тээврийн зардлыг илүү үр ашигтай болгож, тээвэрлэлтийн давтамжийг багасгахын тулд тээвэрлэлтийг нэгтгэх.
– Үерээс аюулгүй, хялбархан хүрч болох түр зуурын бааз, агуулах барина.
– Хэрэв гол зам тогтворгүй бол холимог тээврийн маршрут (ачааны машин-завь-жижиг тээврийн хэрэгсэл) бэлтгэ.
– Орж ирж буй/гарах барааг хянах, алдагдлаас урьдчилан сэргийлэх, чанарыг хангахын тулд логистикийн хяналтын цэгүүдийг байгуулна.
Сахилга баттай логистикийн тусламжтайгаар төсөл нь хязгаарлагдмал хүртээмжтэй байсан ч ажлын хэмнэлээ хадгалж чадна.
3. Дасан зохицох барилгын аргуудыг сонгох
Алслагдсан байршилд барилгын аргууд нь хязгаарлагдмал тоног төхөөрөмж, хөдөлмөр, хүрээлэн буй орчны нөхцөлд дасан зохицохыг шаарддаг. Зарчим нь: аюулгүй байдлыг хадгалж, чанарыг хадгалахын зэрэгцээ хамгийн энгийн аргыг ашиглах явдал юм.
Анхаарах зарим аргууд:
– Урьдчилан бэлтгэх болон модульчлах: эд ангиудыг илүү хүртээмжтэй байршилд үйлдвэрлэж, дараа нь газар дээр нь угсардаг. Энэ нь алслагдсан байршилд хүнд ажлыг багасгаж, суурилуулах хугацааг хурдасгадаг.
– Хяналтад байдаг хурдан технологи: зураг төсөл, худалдан авалтын ажлыг зэрэгцүүлэн, өөрчлөлтийн хатуу менежменттэй гүйцэтгэдэг.
– Тээврийн зардлыг бууруулахын тулд техникийн шаардлага хангасан орон нутгийн материалыг ашиглах (жишээлбэл, далангийн орон нутгийн чулуу эсвэл дүүргэгч, зохих чанарын шинжилгээтэй байх).
– Улирлын чанартай ажлын арга: шороон ажил болон гол цутгах ажлыг хуурай улиралд хийхээр төлөвлөсөн бол үйлдвэрлэл эсвэл өнгөлгөөний ажлыг цаг агаар тааламжгүй үед гүйцэтгэдэг.
Дасан зохицох аргууд нь хэрэгжүүлэхэд хэцүү хотын стандартыг ногдуулахгүйгээр бүтээмжийг хадгалах болно.
4. Хүний нөөцийн менежмент ба ажилчдын сайн сайхан байдал
Өөр нэг томоохон бэрхшээл бол алслагдсан байршилд ажиллах хүчний тогтвортой байдлыг хангах явдал юм. Гэр бүлээс хол байх, хязгаарлагдмал байгууламж, хүнд хэцүү ажлын нөхцөл нь сэтгэл санаа, бүтээмжийг бууруулж болзошгүй. Тиймээс хүний нөөцийн менежмент нь зөвхөн ажилд авахаас илүү нухацтай хандах ёстой.
Хийж болох алхамууд:
– Зөв суурь бааз байгуул: сайн ариун цэврийн байгууламж, цэвэр ус, хангалттай цахилгаан, тухтай амрах хэсэг, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан хооллох хэсэг.
– Хүнлэг ажлын ээлжийн систем (жишээлбэл, хэдэн долоо хоног ажиллаад дараа нь чөлөө авах хэв маяг).
– Ажлын чанарыг сайжруулахын зэрэгцээ ослыг бууруулахын тулд K3 болон ур чадварын сургалт.
– Соёл, харилцааны арга барил: хэл, зан заншлын ялгаа байгаа бол орон нутгийн зохицуулагч эсвэл орчуулагч ашиглана уу.
– Эрүүл мэндийн үйлчилгээ үзүүлэх: ядаж жижиг эмнэлэг, стандарт эм, эмнэлгийн нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөө.
Эрүүл, аюулгүй ажилчид илүү хурдан, цэвэрхэн ажил хийх болно.
5. Хүнд даацын тоног төхөөрөмжийн менежмент ба сэлбэг хэрэгслийн бэлэн байдал
Алслагдсан байршилд тоног төхөөрөмжийн эвдрэл гарах нь өртөг өндөртэй байж болно. Засварын газрууд хол, сэлбэг хэрэгсэл хомс, техникчид хязгаарлагдмал байдаг. Тиймээс тоног төхөөрөмжийн удирдлага урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах ёстой.
Зөвлөмж болгож буй аргууд:
- Урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний хатуу хуваарь гарга.
– Ашигласан багаж хэрэгслийн жагсаалтын дагуу чухал сэлбэг хэрэгслийг (шүүлтүүр, гидравлик хоолой, тос, холхивч, цахилгаан эд анги) хадгална.
– Талбай дээр механикч болон цехийн үндсэн тоног төхөөрөмжөөр хангах.
– Олон үйлдэлт багаж хэрэгслийг ашиглан олон нэгжийн хэрэгцээг багасгах.
– Түлшний менежментийг аюулгүй, хэмжигдэхүйц байдлаар удирдах, үүнд стандартын дагуу хадгалах зэрэг орно.
Энэ хүчин чармайлт нь анхны зардлыг нэмэгдүүлдэг боловч тоног төхөөрөмж зогссоноос үүдэлтэй сул зогсолтын зардлаас хамаагүй хямд байдаг.
6. Цаг агаар, газар нутаг, хүрээлэн буй орчны эрсдэлийн менежмент
Алслагдсан газрууд нь ихэвчлэн эрс тэс газар нутагтай байдаг: намаг, уулс, хурдан урсгалтай гол мөрөн эсвэл өтгөн ой мод. Урьдчилан таамаглах аргагүй цаг агаартай хосолсноор эрсдэл эрс нэмэгдэж болно. Эрсдэлийн менежмент нь таны өдөр тутмын ажлын төлөвлөгөөний гол хэсэг байх ёстой.
Урьдчилан сэргийлэх зарим арга хэмжээ:
– Борооны үеэр ажлын талбайд эвдрэл гарахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд түр зуурын ус зайлуулах болон элэгдлийг хянах төлөвлөгөө боловсруулна.
– Хүнд тоног төхөөрөмжид хүрэхийн тулд зөөлөн газар дээр геонэхмэл материал, налуу арматур эсвэл ажлын дэвсгэр ашиглах.
– Аюултай нөхцөлд (жишээлбэл, хүчтэй бороо, хүчтэй салхи, үзэгдэх орчин муу) ажиллах хугацааг хязгаарлах.
– B3 хаягдал, ашигласан тос, ахуйн зуслангийн хаягдлын менежмент зэрэг AMDAL болон байгаль орчны зөвшөөрлийг дагаж мөрдөхийг баталгаажуулах.
Байгаль орчны хяналт сайн байх тусам төслүүд аюулгүй төдийгүй олон нийт болон оролцогч талуудад илүү хялбар хүлээн зөвшөөрөгддөг.
7. Орон нутгийн иргэд болон оролцогч талуудтай уялдаа холбоо
Алслагдсан төслүүд нь орон нутгийн иргэдийн газар нутаг, амьжиргаанд шууд нөлөөлдөг. Үр дүнтэй харилцаа холбоо байхгүй бол эсэргүүцэл, эсэргүүцэл, газрын зөрчил зэрэг нийгмийн саад бэрхшээлүүд үүсч болно. Үүний эсрэгээр, хэрэв зөв удирдвал орон нутгийн иргэд төслийн түншүүд болж чадна.
Үүнийг хийх аргууд:
– Төслийн зорилго, хуваарь, нөлөөлөл, ашиг тусын талаар эхнээс нь мэдээлэл өгөх.
– Тохиромжтой ажлын байранд орон нутгийн ажилчдыг ажилд авахад нэн тэргүүнд анхаар.
– Холбогдох, энгийн нийгмийн хариуцлагын хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлэх (усны хүртээмжийг сайжруулах, нийтийн байгууламжийг дэмжих).
– Гомдлыг хүндрэхээс нь өмнө хурдан шийдвэрлэх боломжтой байхын тулд гомдлын механизмыг бий болгох.
Олон нийттэй сайн харилцаатай байх нь төслийг жигдрүүлэх хамгийн сайн "товч зам" байдаг.
8. Нарийвчлалтай хэвээр байгаа төслийн хяналтын систем
Төсөл нь хотоос хол байрладаг ч чанар, хуваарь, зардлын хатуу хяналтыг шаарддаг. Бэрхшээл нь сүлжээ болон өгөгдлийн хандалт хязгаарлагдмал байдаг. Шийдэл нь хээрийн нөхцөлд тохирсон, практик, бат бөх хяналтын хэрэгслийг сонгох явдал юм.
Үр дүнтэй арга барил:
– Сүлжээ байгаа үед синхрончлох боломжтой офлайн өдөр тутмын тайлангийн програмыг ашиглах.
– Чанар болон ахиц дэвшлийн хувьд бүтэцлэгдсэн гэрэл зураг болон видео баримтжуулалт.
– Том талбайд явагдаж буй үйл явцыг зураглахад дрон ашиглах (боломжтой бол дүрэм журмын дагуу).
– Энгийн боловч тууштай хэлбэрээр тогтмол зохицуулалтын уулзалтууд: ахиц дэвшил, саад бэрхшээл, гурван өдрийн төлөвлөгөө, материаллаг хэрэгцээ.
Зөв хяналт нь төслийн менежерүүдэд таамаглалд бус, өгөгдөлд үндэслэн хурдан шийдвэр гаргахад тусалдаг.
Хаах
Алслагдсан байршилд барилгын ажил гүйцэтгэхэд тулгардаг бэрхшээлүүд нь нарийн төвөгтэй боловч боломжгүй зүйл биш юм. Гол нь ердийнхөөс илүү нарийвчилсан төлөвлөлт, сахилга баттай ложистик, дасан зохицох барилгын арга барил , аюулгүй байдал, тоног төхөөрөмж, ажилчдын сайн сайхан байдалд нухацтай анхаарал хандуулах явдал юм. Цаашилбал, орон нутгийн иргэд болон байгаль орчны хяналттай сайн харилцаатай байх нь төслийн жигд явагдахад чухал хүчин зүйл болдог.
Зөв стратегитай бол алслагдсан бүс нутагт барилгын төслүүдийг цаг тухайд нь, төсөвт багтаан дуусгаад зогсохгүй орон нутагт эерэг нөлөө үзүүлэх боломжтой. Хэрэв та хүсвэл би энэ нийтлэлийн тодорхой төслийн төрлүүдэд (зам, гүүр, барилга байгууламж, бичил усан цахилгаан станц, уурхай эсвэл цахилгаан холбооны цамхаг) зориулсан илүү тодорхой хувилбарыг гаргахад туслах бөгөөд ложистикийн төлөвлөгөөний загвар, аюулгүй байдлын шалгах хуудастай хамт өгөх болно.
