கட்டமைப்பு சேதத்தை எவ்வாறு கண்டறிவது மற்றும் சரிசெய்வது

கட்டமைப்பு சேதத்தை எவ்வாறு கண்டறிவது மற்றும் சரிசெய்வது

கட்டிடங்களின் கட்டமைப்புச் சேதம் என்பது புறக்கணிக்கப்படக் கூடாத ஒரு தீவிரமான பிரச்சினையாகும். பலவீனமான கட்டமைப்புகளை உடனடியாகச் சரிசெய்யாவிட்டால், அவை வசதியைக் குறைத்து, குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பிற்கு அச்சுறுத்தலாக அமைந்து, பழுதுபார்க்கும் செலவுகளையும் அதிகரிக்கக்கூடும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, சுவரில் ஒரு பெரிய விரிசல், தொய்வான தரை அல்லது தொய்வான கூரை போன்ற சேதம் தீவிரமடைந்த பின்னரே பலர் அதைக் கவனிக்கின்றனர். எனவே, கட்டமைப்புச் சேதத்தின் ஆரம்ப அறிகுறிகளை எவ்வாறு கண்டறிவது மற்றும் அதைச் சரிசெய்யத் தகுந்த நடவடிக்கைகளை எடுப்பது எப்படி என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். இந்தக் கட்டுரை, பொதுவான சேத வகைகள், காட்சி மற்றும் தொழில்நுட்பக் குறிகாட்டிகள், முக்கிய காரணங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பான, பயனுள்ள சீரமைப்பு முறைகள் பற்றி விவாதிக்கிறது.

கட்டமைப்புச் சேதம் என்றால் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்ளுதல்

கட்டமைப்புச் சேதம் என்பது, கட்டிடக் கூறுகளான அடித்தளங்கள், தூண்கள், உத்திரங்கள், தரைத்தளங்கள், கட்டமைப்புச் சுவர்கள் மற்றும் கூரைச் சட்டங்கள் ஆகியவற்றின் மீது செலுத்தப்படும் சுமைகளைத் தாங்கும் திறன் குறைவதாகும். இந்தச் சுமைகளில் நிலைச் சுமைகள் (கட்டிடத்தின் சொந்த எடை), இயங்குச் சுமைகள் (மனிதச் செயல்பாடுகள், தளபாடங்கள், வாகனங்கள்), சுற்றுச்சூழல் சுமைகள் (காற்று, நிலநடுக்கங்கள்) அல்லது நில மாற்றங்களால் ஏற்படும் சுமைகள் (நிலச்சரிவு, சரிவு நகர்வு, வெள்ளப்பெருக்கு) ஆகியவை அடங்கும். கட்டமைப்புச் சேதம் என்பது எப்போதும் உடனடி இடிபாட்டைக் குறிப்பதில்லை, மாறாக அது பொதுவாகப் படிப்படியாகவே உருவாகிறது. எவ்வளவு சீக்கிரம் இது கண்டறியப்படுகிறதோ, அந்த அளவிற்குச் சீரமைப்புப் பணிகள் எளிதாகவும் சிக்கனமாகவும் இருக்கும்.

கட்டமைப்பு சேதத்தின் அடையாளம் காணக்கூடிய அறிகுறிகள்

கட்டமைப்புச் சேதத்தைக் கண்டறிவது ஒரு எளிய காட்சி ஆய்வின் மூலம் தொடங்கலாம். இருப்பினும், அதன் தீவிரத்தை நிர்ணயிக்க, ஒரு நிபுணரின் தொழில்நுட்ப ஆய்வு பெரும்பாலும் தேவைப்படுகிறது.

1. சுவர்கள் மற்றும் கான்கிரீட் கூறுகளில் உள்ள விரிசல்கள்
விரிசல்களே மிகவும் பொதுவான அறிகுறியாகும். எல்லா விரிசல்களும் ஆபத்தானவை அல்ல, ஆனால் அவற்றின் வடிவமும் அளவும் முக்கியமான தடயங்களை அளிக்கின்றன.

– மயிரிழை விரிசல்கள்: பொதுவாக மிகவும் மெல்லியவை, பொருளின் சுருக்கம் காரணமாக பூச்சு அல்லது இறுதிப் பூச்சில் அடிக்கடி தோன்றும். பொதுவாகக் கட்டமைப்பைப் பாதிக்காதவை.
– மூலைவிட்ட விரிசல்கள்: இவை பெரும்பாலும் கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களின் மூலைகளைச் சுற்றித் தோன்றும். இவை அஸ்திவாரத்தின் அசைவு அல்லது தாழ்வைக் குறிக்கலாம்.
– அகலமான மற்றும் நீளமான விரிசல்கள்: விரிசல் 2–3 மி.மீ-க்கு மேல் இருந்து, அது தொடர்ந்து வளர்ந்து கொண்டே இருந்தால், அது ஒரு கட்டமைப்புப் பிரச்சனையாக இருக்கலாம் எனச் சந்தேகிக்க வேண்டும்.
– தூண்கள்/உச்சிக்கட்டைகளில் ஏற்படும் விரிசல்கள்: வலுவூட்டலின் திசையைப் பின்பற்றும் விரிசல்கள், வெட்டு விரிசல்கள் (சாய்வானவை), அல்லது உரிந்துபோகும் கான்கிரீட் ஆகியவை தீவிரமான அறிகுறிகளாகும்.

2. சரிந்து விழும் தளம் அல்லது நிலம் (அமர்வு)
இந்த அடையாளம் பெரும்பாலும் இங்கிருந்து காணப்படுகிறது:
– தரை சாய்வாக இருப்பது போல் உணர்கிறேன்,
– எந்தக் காரணமும் இன்றி டைல்கள் உடைகின்றன.
கதவுச் சட்டம் நிலை மாறியுள்ளதால், கதவை மூடுவது கடினமாக உள்ளது.
தரைக்கும் சுவருக்கும் இடையே இடைவெளி உள்ளது.

மண்ணின் இறுக்கம் குறைவாக இருப்பது, மண்ணை அரிக்கக்கூடிய குழாய்க் கசிவுகள் அல்லது நிலத்தடி நீர் மட்டங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் ஆகியவற்றால் நிலம் தாழ்வடையலாம்.

3. சாய்வான சட்டகம், சிக்கிய கதவு/ஜன்னல்
ஒரு கட்டிடம் நகரும்போது, ​​சட்டகங்கள் போன்ற கட்டமைப்பு அல்லாத கூறுகள் பெரும்பாலும் அதற்கான அறிகுறியைக் கொடுக்கின்றன. முன்பு சாதாரணமாகப் பொருந்தி இருந்த ஒரு கதவு திடீரென நழுவினால், அது கட்டிடச் சட்டகத்தின் உருக்குலைவு, விட்டங்கள் தொய்வடைதல் அல்லது அஸ்திவாரங்கள் நகர்வதைக் குறிக்கக்கூடும்.

4. கூரை தொய்வாக உள்ளது மற்றும் சட்டகத்தில் பிரச்சனைகள் உள்ளன.
கூரை தொய்வடைவதற்குக் காரணங்கள்:
– கரையான் மற்றும் ஈரப்பதம் காரணமாக மரச்சட்டங்கள் அழுகுதல்,
– தளர்வான இலகுரக எஃகு இணைப்புகள்,
– கூரையின் மீதான சுமை மிகவும் கனமாக உள்ளது,
தாங்கு சுவர்கள் நகர்வதால் ஏற்படும் வடிவவியல் மாற்றங்கள்.

மேலும், நகரும் கூரை ஓடுகள், விரிசல் விட்ட மேற்கூரைகள் அல்லது மீண்டும் மீண்டும் ஏற்படும் கசிவுகள் ஆகியவற்றையும் சரிபார்க்கவும்.

5. கான்கிரீட் உரிதல், துருப்பிடித்த வலுவூட்டல் (சிதறல்)
கான்கிரீட் உரிந்து, துருப்பிடித்த வலுவூட்டல் கம்பிகள் தென்பட்டால், அது அரிப்பைக் குறிக்கிறது. அரிப்பானது வலுவூட்டல் கம்பிகளை விரிவடையச் செய்து, கான்கிரீட்டில் விரிசல்களை ஏற்படுத்துகிறது. இது பெரும்பாலும் ஈரமான பகுதிகளிலும், மழைநீர் படும் இடங்களிலும், அல்லது அரிக்கும் தன்மை கொண்ட கடலோரச் சூழல்களுக்கு அருகிலும் நிகழ்கிறது.

6. அசாதாரண ஒலிகள் மற்றும் அதிகப்படியான அதிர்வு
மிதிக்கும்போது தரை அதிர்வது அல்லது கட்டிடம் பாரத்தில் இருக்கும்போது 'கீச்சிடும்' சத்தம் கேட்பது, தளர்வான இணைப்புகள் அல்லது பலவீனமான பாகங்களின் அறிகுறியாக இருக்கலாம்.

கட்டமைப்பு சேதத்திற்கான முக்கிய காரணங்கள்

பாதிப்பைச் சரிசெய்வது என்பது அதன் அறிகுறிகளை மட்டும் தற்காலிகமாகக் கவனிப்பதல்ல; அதன் மூல காரணத்தைக் கண்டறிய வேண்டும். மிகவும் பொதுவான சில காரணங்கள் பின்வருமாறு:

1. பொருத்தமற்ற வடிவமைப்பு: கட்டமைப்பு கணக்கீடுகள் சுமையுடன் பொருந்தவில்லை, வலுவூட்டல் விவரங்கள் இல்லை, அல்லது மண் மற்றும் நிலநடுக்க நிலைமைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை.
2. பொருட்களின் தரம் குறைவு: தரமற்ற கான்கிரீட், அசுத்தமான மணல், தரமற்ற எஃகு அல்லது தரம் குறைந்த மரம்.
3. செயல்படுத்தல் பிழைகள்: தவறான வலுவூட்டல் நிறுவுதல், போதுமான கான்கிரீட் மூடல் இல்லாமை, வார்ப்பு இறுக்கப்படாமல் இருப்பது (அதிர்வு செய்யப்படாமல் இருப்பது), மோசமான பதப்படுத்தல்.
4. கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டில் ஏற்படும் மாற்றங்கள்: உதாரணமாக, ஒரு வீடு அதிக சுமை தாங்கும் திறன் கொண்ட கிடங்காக மாற்றப்படுகிறது.
5. சுற்றுச்சூழல் பாதிப்புகள்: நிலநடுக்கங்கள், வெள்ளங்கள், நிலச்சரிவுகள், நிலம் தாழ்வடைதல் மற்றும் உப்புக்காற்றினால் ஏற்படும் அரிப்பு.
6. நீர் கசிவுகள்: நீண்டகால நீர்க்கசிவு கான்கிரீட்டைச் சேதப்படுத்துகிறது, வலுவூட்டல் கட்டமைப்புகளின் அரிப்பைத் துரிதப்படுத்துகிறது, மற்றும் அஸ்திவாரத்திற்குக் கீழே உள்ள மண்ணை மென்மையாக்குகிறது.

முறையான அடையாளத்தை எவ்வாறு செய்வது

ஆய்வை மேலும் ஒருமுகப்படுத்த, பின்வரும் படிகளைப் பின்பற்றவும்:

1. குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் கண்ணால் பார்த்து ஆய்வு செய்தல்: சுவர்கள், தூண்-கட்டமைப்பு இணைப்புகள், திறப்புக் கோணங்கள், மேற்கூரைகள் மற்றும் ஈரமான பகுதிகளைக் கவனிக்கவும்.
2. விரிசலின் வளர்ச்சியை ஆவணப்படுத்துங்கள்: காலப்போக்கில் விரிசலைப் புகைப்படம் எடுங்கள், அளவுகோல் அல்லது விரிசல் அளவியைக் கொண்டு அதன் அகலத்தை அளவிடுங்கள். விரிசல் அகலமாகினால், அது ஒரு அபாய அறிகுறியாகும்.
3. மட்டம்/சாய்வைச் சரிபார்க்கவும்: தரை குழிந்து உள்ளதா அல்லது சாய்வாக உள்ளதா என்பதைக் காண, வாட்டர்பாஸ் அல்லது ஒரு எளிய அளவிடும் கருவியைப் பயன்படுத்தவும்.
4. சுற்றியுள்ள சூழலைச் சரிபார்க்கவும்: அஸ்திவாரத்தைச் சீர்குலைக்கும் வேர்களைக் கொண்ட பெரிய மரங்கள், அடைபட்ட வடிகால்கள் அல்லது எளிதில் வெள்ளம் வரக்கூடிய மண் ஏதேனும் உள்ளதா எனப் பார்க்கவும்.
5. நிபுணர் ஆலோசனை: சேதமானது தூண்கள், உத்திரங்கள், அஸ்திவாரங்கள் அல்லது பெரிய விரிசல்களை உள்ளடக்கியிருந்தால், ஒரு கட்டமைப்புப் பொறியாளர் அல்லது கட்டிட ஆலோசகரைக் கொண்டு ஆய்வு செய்யக் கோரவும்.

தொழில்முறை மட்டத்தில், வல்லுநர்கள் கான்கிரீட்டின் தரத்தை நிர்ணயிப்பதற்காக, சுத்தி சோதனைகள், மீயொலி சோதனைகள், வலுவூட்டல் மூடு அளவீடுகள் மற்றும் உள்ளகத் துளையிடல் போன்ற சேதப்படுத்தாத சோதனைகளை மேற்கொள்ளலாம்.

அதன் வகையின் அடிப்படையில் கட்டமைப்பு சேதத்தை எவ்வாறு சரிசெய்வது

சிகிச்சையானது பாதிப்பின் அளவிற்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட வேண்டும். இதோ சில பொதுவான அணுகுமுறைகள்:

1. கட்டமைப்பு அல்லாத விரிசல் சீரமைப்பு
விரிசல் பூச்சில் மட்டும் இருந்தால்:
– விரிசல்களைச் சுத்தம் செய்யவும்,
– நிரப்பி அல்லது பழுதுபார்க்கும் சாந்தைப் பயன்படுத்தவும்.
– அப்பகுதியில் கசிவுகள் ஏற்பட வாய்ப்பிருந்தால், நீர்ப்புகா பொருள் கொண்டு மூடவும்.
– விரிசல்களை எதிர்க்கும் தன்மையை அதிகரிக்க, எலாஸ்டோமெரிக் பெயிண்ட் கொண்டு மீண்டும் வண்ணம் பூசவும்.

2. கட்டமைப்பு விரிசல் சீரமைப்பு
முக்கிய பாகங்களைப் பாதிக்கும் விரிசல்களுக்கு:
– வலிமையை மீட்டெடுக்க வேண்டிய உலர்ந்த கான்கிரீட் விரிசல்களுக்கு எப்பாக்சி ஊசி மருந்து செலுத்துதல்,
– செயல்படும் விரிசல்கள் மற்றும் நீர் கசிவுக்கான பாலியூரிதேன் (PU) ஊசி மருந்து,
– வெளிப்புற வலுவூட்டல் அல்லது மேலுறை அமைத்தல் (கூடுதல் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட்டைக் கொண்டு தூண்கள்/உச்சிகளை விரிவாக்குதல்),
– அதிக எடையைச் சேர்க்காமல் கொள்ளளவை அதிகரிப்பதற்காக FRP (ஃபைபர் ரீஇன்ஃபோர்ஸ்டு பாலிமர்) கொண்டு வலுவூட்டல்.

இந்த முறை, வெறும் மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில் அல்லாமல், தொழில்நுட்பப் பகுப்பாய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது.

3. அடித்தளச் சரிவைச் சமாளித்தல்
அஸ்திவாரம் அமிழ்ந்து கொண்டிருந்தால், சுவர்களில் உள்ள விரிசல்களை வெறுமனே ஒட்டுப்போடுவதால் மட்டும் பிரச்சனை தீராது. பொதுவான தீர்வுகள் பின்வருமாறு:
– அடித்தளம் வலுப்படுத்துதல் (அடித்தளத்தை அகலப்படுத்துவதன் அல்லது ஆழப்படுத்துவதன் மூலம் அதை வலுப்படுத்துதல்),
– மண் வெற்றிடங்களை நிரப்பவும், தாங்கும் திறனை அதிகரிக்கவும் செய்யப்படும் பூச்சுக்கலவை,
– சுமையை ஆழமான கடினமான மண்ணுக்குப் பரப்புவதற்கான நுண்குவியல்,
– தண்ணீர் அஸ்திவார மண்ணை அரிக்காதவாறு வடிகால் அமைப்பை மேம்படுத்த வேண்டும்.

4. வலுவூட்டல் அரிப்பைச் சமாளித்தல்
வழக்கமான கையாளும் படிகள் பின்வருமாறு:
– வலுவூட்டல் தெளிவாகத் தெரியும் வரை, சேதமடைந்த கான்கிரீட்டை உரித்து எடுக்கவும்.
– துருவை சுத்தம் செய்யவும் (கம்பி தூரிகை/மணல் தெளிப்பு மூலம்) மற்றும் துரு எதிர்ப்பு பூச்சு பூசவும்.
– கட்டமைப்பு சீரமைப்பு சாந்தைக் கொண்டு ஒட்டுவேலை செய்யவும்.
– சேதம் அதிகமாக இருந்தால், ஜாக்கெட்டிங் அல்லது கூடுதல் வலுவூட்டல் செய்யவும்.
– ஈரத்தின் மூலத்தைச் சரிசெய்யவும்: கசிவுகள், நீர்க்கசிவு அல்லது மோசமான வடிகால் அமைப்பு.

5. கூரைச் சட்டங்கள் மற்றும் மரக் கூறுகளைப் பழுதுபார்த்தல்
கூரைச் சட்டகம் பலவீனமடைந்திருந்தால்:
– அழுகிய மரப் பாகங்களை மாற்றவும்.
– கரையான் மற்றும் பூஞ்சை எதிர்ப்பு சிகிச்சை அளிக்கவும்.
– இணைப்பை வலுப்படுத்துங்கள், முட்டுக்கொடுங்கள்,
கூரை ஈரமடையாதவாறு, அதற்கு நல்ல காற்றோட்டம் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
வடிவமைப்பிற்குப் பொருத்தமாக இருந்தால், அந்தப் பொருளுக்குப் பதிலாகத் தரமான இலகு எஃகைப் பயன்படுத்துவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

மேம்பாடுகள் தவறான திசையில் செலுத்தப்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கான முக்கியக் கோட்பாடுகள்

மனதில் கொள்ள வேண்டிய பல பாதுகாப்புக் கொள்கைகள் உள்ளன:
1. காரணத்தைச் சரிசெய்யாமல் அறிகுறிகளை மட்டும் மறைக்காதீர்கள். அஸ்திவாரம் தாழ்வதால் ஏற்படும் விரிசல்கள், சரிசெய்யப்பட்ட பிறகு மீண்டும் தோன்றும்.
2. கட்டமைப்பு மதிப்பீட்டிற்கு முன்னுரிமை அளியுங்கள். ஒவ்வொரு வலுவூட்டலின் தாங்கும் திறனும் சரியாகக் கணக்கிடப்பட வேண்டும்.
3. திட்டமிடப்படாத புனரமைப்புப் பணிகளைத் தவிர்க்கவும். திட்டமிடல் இல்லாமல் சுவர்களை இடிப்பதோ அல்லது தூண்களை நகர்த்துவதோ கட்டமைப்புச் சரிவுக்கு வழிவகுக்கும்.
4. தரமான பொருட்களைப் பயன்படுத்துங்கள். பழுதுபார்க்கும் சாந்து, எப்பாக்சி மற்றும் FRP தயாரிப்புகளுக்குக் கடுமையான பயன்பாட்டு நடைமுறைகள் உள்ளன.
5. நிலநடுக்கக் காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். நிலநடுக்கம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ள பகுதிகளில், கட்டமைப்பு விவரங்களும் வலுவூட்டலும் நிலநடுக்கத் தடுப்புத் தரநிலைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

சேதம் மீண்டும் ஏற்படுவதைத் தடுப்பதற்கான வழிமுறைகள்

வருமுன் காப்பது செலவு மிக்கது. நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய சில நடவடிக்கைகள் இதோ:
– கசிவுகளைத் தடுப்பதற்காக, கூரை மற்றும் மழைநீர் வடிகால்களில் வழக்கமான பராமரிப்புப் பணிகளை மேற்கொள்ளுங்கள்.
– தோட்டத்தின் வடிகால் அமைப்பு சரியாகச் செயல்படுகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
– தரையின் பயன்பாட்டு நோக்கத்திற்கு மீறி அதன் மீது அதிக சுமையை ஏற்ற வேண்டாம்.
– நிலநடுக்கம் அல்லது வெள்ளத்திற்குப் பிறகு ஆய்வுகளை மேற்கொள்ளுங்கள்,
– பெரிய அளவிலான புனரமைப்புப் பணிகளுக்கு, குறிப்பாகத் தூண்கள், உத்திரங்கள் அல்லது அஸ்திவாரங்கள் சம்பந்தப்பட்ட பணிகளுக்கு, தொழில்முறை சேவைகளைப் பயன்படுத்துங்கள்.

மூடுகிறது

கட்டமைப்புச் சேதங்களைக் கண்டறிந்து சரிசெய்வதற்குத் துல்லியம், சீரான செயல்பாடு மற்றும் பெரும்பாலும் நிபுணர்களின் ஆதரவு தேவைப்படுகிறது. பெரிய விரிசல்கள், தொய்வான தளங்கள், சிக்கிக்கொண்ட கதவுகள், பெயர்ந்துபோகும் கான்கிரீட் மற்றும் தொய்வான கூரைகள் போன்ற அறிகுறிகளை அலட்சியப்படுத்தக் கூடாது. வழக்கமான ஆய்வுகள், நிலை ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் விரிசல்களில் ஊசி மூலம் மருந்து செலுத்துதல் முதல் கூறுகளை வலுப்படுத்துதல், அஸ்திவாரத்தைச் சரிசெய்தல் வரையிலான முறையான பழுதுபார்க்கும் முறைகள் மூலம், மேலும் கடுமையான சேதங்கள் ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்க முடியும். இறுதியில், கட்டமைப்பு ரீதியாக உறுதியான ஒரு கட்டிடம் என்பது வெறும் அழகியல் சார்ந்தது மட்டுமல்ல, அது அதில் வசிப்பவர்களுக்குப் பாதுகாப்பிற்கான உத்தரவாதமாகவும் ஒரு நீண்டகால முதலீடாகவும் அமைகிறது.

நீங்கள் விரும்பினால், இந்தக் கட்டுரையை குறிப்பிட்ட சூழல்களுக்கு (குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், உயரமான கட்டிடங்கள், பாலங்கள் அல்லது நிலநடுக்கம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ள பகுதிகளில் உள்ள கட்டிடங்கள்) ஏற்றவாறு மாற்றி அமைத்து, மேலும் நடைமுறைக்கு உகந்த கள ஆய்வு சரிபார்ப்புப் பட்டியலையும் என்னால் சேர்க்க முடியும்.