Auala e Fausia ai se Fuafuaga o le Paketi mo se Galuega Faufale
O le atiaeina o se fuafuaga o le paketi mo se galuega faufale o se tasi lea o laasaga sili ona taua a'o le'i amataina le galuega. O se paketi ua mamanuina lelei e fesoasoani i ē ana galuega, konekarate, ma faufautua e pulea tau, fa'aitiitia le lamatiaga o le so'ona fa'aaluina o le paketi, ma faia ni fa'ai'uga sili atu ona sa'o pe a tutupu ni suiga i le galuega. A aunoa ma se fuafuaga o le paketi ua faatulagaina lelei, e faigofie ona fa'atuai galuega, fa'aitiitia le lelei ona o le fa'aitiitia fa'afuase'i o tau, ma e o'o lava i feeseesea'iga i le va o itu e a'afia ai.
O le taʻiala lea mo le saunia faʻasolosolo o se fuafuaga o le paketi mo se galuega faufale, e amata mai le aoina o faʻamatalaga e oʻo atu i taʻiala faʻatonutonu i le taimi o le faʻatinoina.
1. Ia malamalama i le lautele o le galuega ma sini o le poloketi
O le laasaga muamua o le malamalama lelei lea i le lautele o le galuega. O le lautele e faʻamatalaina ai mea o le a fausia, tulaga faʻatonuina o le lelei, ma tuaoi o le galuega. O pepa e masani ona faʻaaogaina e fai ma faavae o fuafuaga o fola, faʻamatalaga faʻapitoa, le Fuafuaga ma Manaʻoga o Galuega (RKS), ma pepa o tauofoga pe afai o le galuega e tauofoga.
Ia mautinoa o loo manino au tali i fesili nei:
– O a fale/fausaga na fausia ma o le a le galuega?
– O le ā le lautele, o le ā le maualuga, ma o ā mea autū e faʻaaogaina?
– O a tulaga faatonuina o le lelei, fa'auma ma le saogalemu i le galuega o lo'o fa'aaogaina?
– E i ai ni galuega faapitoa e pei o faavae loloto, potu i lalo, po o ni fausaga uʻamea faigata?
Afai e le mautu le lautele ma suia soo, o le a vave ona tuai le paketi ua faia. O le mea lea, fa'amaopoopo muamua mana'oga o le pule ma le 'au fuafuaina e fa'amautinoa ai ua lava le atina'eina o le lautele a'o le'i fuafuaina tau.
2. Aoina faʻamatalaga ma pepa faʻapitoa atoatoa
E lē mafai ona faʻavae le paketi i na o ni faʻatatauga faʻapitoa. E tatau ona atoatoa pepa faʻapitoa ina ia saʻo le fuafuaina o le tele o galuega. O nisi o faʻamatalaga taua e aofia ai:
– Ata fa'ata'ita'i, fausaga, MEP (mekanika, eletise, paipa)
- Fa'amatalaga o meafaitino ma auala e fa'atino ai galuega
– Faʻamaumauga o tulaga o le nofoaga: avanoa e mafai ona faʻagaoioia ai, mamao i le kamupani tuʻuina atu, foliga o le fanua, tulaga o le fanua
– Fa'asologa o fuafuaga o le galuega faatino (fa'asologa o taimi) po'o ni fa'ailoga taua
E le gata i lea, ao mai faʻamatalaga lata mai o tau, e pei o lisi o tau o meafaitino ma galuega, faʻasinomaga o tau o galuega faufale i le itulagi, ma faʻamatalaga tau mai tagata tuʻuina atu oloa/konekarate i le lotoifale. E matua aʻafia lava tau o galuega faatino e le nofoaga ma tulaga o maketi, o lea e tatau ai ona talafeagai ma lata mai faʻamatalaga.
3. Fausia se Fa'atulagaga o le Va'ava'aiga o Galuega (WBS)
O le WBS o se vaevaeina o galuega i ni vaega laiti ma faatulagaina. Faatasi ai ma se WBS, e faigofie ai ona siaki le fuafuaina o tau, sili atu ona faatulagaina, ma faaitiitia ai le lamatiaga o le misia o galuega.
Faʻataʻitaʻiga o se galuega faufale WBS structure:
1. Galuega sauniuni (fa'amamāina o fanua, faatonu o le keet, pa o le galuega)
2. Galuega o le eleele (eliina, auvai, fa'aputuina)
3. Faavae ma le fausaga pito i lalo
4. Fausaga i luga (pou, laupapa, laupapa)
5. Puipui ma ulugalii
6. Taualuga
7. Fa'auma (fola, vali, taualuga)
8. Galuega MEP (vai mama, vai palapala, eletise, AC, puipuiga mai le afi)
9. Galuega i fafo (auala o le pitonuu, alavai, teuteuga o laufanua)
10. Fa'amamāina mulimuli ma le tu'uina atu
O le manino o le WBS, o le sa'o fo'i lea o lau paketi.
4. Fuafua le aofaʻi o galuega (aofaʻi e alu ese ai)
O le isi laasaga o le fuafuaina lea o le tele o galuega e faʻavae i luga o ata ma faʻamatalaga auiliili. O lenei faiga e masani ona taʻua o le quantity take-off (QTO). O mea sese i le vaega o le tele o galuega o le a aʻafia saʻo ai le paketi atoa.
O nisi faʻataʻitaʻiga o voluma ua fuafuaina:
– Voluma o le sima (m³), lautele o le fomu (m²), mamafa o le fa'amalosi (kg)
– Vaega o galuega piliki (m²), palasita (m²), vali (m²)
– Umi o paipa (m), aofaʻi o moli (points), gafatia o paneta eletise
– Laulau o le taualuga, ituaiga o ufiufi o le taualuga, numera o faavaa
O le mea sili ona lelei, o le fuafuaina o voluma e faʻaaoga ai se metotia e tutusa ma faʻamaumauina, e pei o se pepa e aveese ai poʻo se polokalama faakomepiuta e faʻatatau ai. Ia teu faʻamatalaga tau faʻatatau i faila ina ia mafai ona siakiina ma toe teuteuina pe a faia ni suiga i le mamanu.
5. Fuafua le auiliiliga o tau o le iunite o galuega (AHSP)
A uma ona iloa le tele o le oloa, e tatau ona e fuafua le tau o le iunite mo galuega taitasi. I Initonesia, e tele vaega e faʻaaogaina le faʻasinomaga AHSP (Work Unit Price Analysis), lea e mafai ona faʻasino i tulaga faʻatonuina e pei o Tulafono Faʻatonutonu a le SNI/PUPR poʻo faʻamaumauga i totonu o kamupani.
O le tau o le iunite e masani ona aofia ai:
– Meafaitino (tau faʻatau, faʻaitiitiga, tau o felauaiga)
– Totogi o le aufaigaluega (tufuga, tagata faigaluega, fomen)
– Meafaigaluega (lisi/fa'agaoioiga, penisini, tagata fa'agaoioia)
– Tupe fa'aalu ma tupe mama (e fuafua i le fuafuaga o konekarate ma le faiga fa'avae a le kamupani)
Faataitaiga: O le tau i le iunite o le sima e le gata ina aofia ai le tau o le paluga ua uma ona saunia, ae faapea foi le tau o le pamuina, galuega tau le oloina, faamagoina, ma otaota e ono maua mai ai.
Iloilo tau o iunite e faʻatatau i tulaga o le galuega. O le faigata ona oʻo atu i le nofoaga, tapulaʻa o itula faigaluega, poʻo le manaʻomia o masini faʻapitoa e mafai ona faʻateleina ai tau.
6. Saunia se RAB (Fuafuaga o le Paketi Tau)
O le RAB o le taunuuga mulimuli lea o le fuafuaga: voluma x tau o le iunite mo mea taitasi, ona faaopoopo faatasi lea e tusa ai ma le fausaga o le WBS. O se RAB lelei e tatau ona mama, manino faamatalaga o galuega, sa'o iunite, ma aofaiga laiti mo vaega taitasi o galuega.
O nisi elemene e masani ona aofia i le RAB:
- Fa'amatalaga o galuega
– Iunite (m, m², m³, iunite)
– Volume
- Tau o le iunite
– Tau atoa (aofa'i o mea ta'itasi)
– Aotelega mo vaega taʻitasi o galuega
I le taimi nei, toe siaki pe i ai ni galuega o totoe, mo se faataitaiga o galuega le tumau, su'ega o meafaitino, galuega saogalemu, po'o le fa'amamāina.
7. Ulufale i tau e le tuusaʻo ma faʻasao o lamatiaga
E tele paketi e sese ona e taulaʻi atu i tau tuusaʻo ma galo ai tau e le tuusaʻo. E mafai ona aofia ai tau e le tuusaʻo:
– Tau o le puleaina o galuega faatino (pule o le nofoaga, pulega, logistics)
– Laisene, lafoga ma inisiua
– Saogalemu, K3, PPE, fa'ailoga o le galuega
– Auaunaga le tumau (eletise, vai)
– Fa'agaoioia ma le aveeseina o meafaigaluega
– Tau o le lisiina o fanua/tau o le teuina o meafaitino pe a manaʻomia
E le gata i lea, fa'atuina se fa'aagaga mo mea e ono tutupu pe lamatia ai e aofia ai mea e le mautinoa e pei o le fesuia'iga o tau o meafaitino, tau, suiga laiti i mamanu, po'o le gaosiga o le aufaigaluega. E eseese le aofa'i o mea e ono tutupu, mo se fa'ata'ita'iga, mai le 3–10% e fuafua i le lavelave ma le maualuga o le mautinoa o le mamanu.
8. Fa'afetaui le paketi ma auala e fa'atau ai ma faia ai konekarate.
O le auala e saunia ai le paketi e aʻafia foʻi e le faʻataʻitaʻiga o le konekarate:
– Aofaʻiga atoa: e tatau ona matuā auiliili le paketi auā ua mautu le tau o le konekarate; e sili atu le lamatiaga i le konekarate pe a iai se mea sese.
– Tau i le iunite: taulaʻi atu i tau saʻo o iunite ma voluma e fuaina; e faigofie ona faʻafetaui suiga i le voluma.
– Tau fa'aopoopo: e mana'omia ai le pulea lelei o tau moni ma tapula'a o totogifuapauina.
– Fuafua ma fausia: e tatau ona ogatasi le paketi i le va o le mamanu ma le tau fa'amoemoeina, e masani lava ona mana'omia ai le fa'ainisinia o le taua.
Ia mautinoa o lau faatulagaga o le paketi e fetaui ma manaʻoga o le tauofoga, tuutuuga o totogi, ma faiga e lipotia ai tau o galuega faatino.
9. Faatino le iloiloga, faamaoniga, ma le inisinia taua
A'o le'i "loka" le paketi, fai se iloiloga mae'ae'a:
– Fa'amaonia le tele o le aofa'i ma le 'au fuafuaina
– Faatusatusa tau o iunite ma tau o maketi ma galuega faatino faapena
– Siaki le tutusa o iunite ma mea faigaluega
– Fa'ailoa mai mea taugata mo se isi iloiloga.
E mafai ona faʻatinoina le inisinia taua e ala i le suia o meafaitino, auala faigaluega, poʻo faʻamatalaga o le mamanu e aunoa ma le faʻaleagaina o le galuega poʻo le lelei. Mo se faʻataʻitaʻiga, filifilia o se faiga puipui e vave ona faʻapipiʻi, suiina o nisi faʻauma, poʻo le faʻaleleia atili o fua o le fausaga e faʻavae i luga o faʻatusatusaga.
10. Saunia ni fuafuaga e pulea ai tau i le taimi o le faʻatinoina
E lē gata le fa'atulagaina o le paketi i le pepa o le paketi. E mana'omia ona e fa'atulaga ni auala e pulea ai ina ia mautinoa e lē sili atu tau moni nai lo le fuafuaga. O nisi o faiga autū e aofia ai:
– Fausia se fa'avae o le paketi ma fa'ailoga tau e tusa ai ma le WBS
– Faamaumau tautinoga tau (poloaiga faʻatau, konekarate laiti) mai le amataga
– Faia lipoti tau faavaitaimi: fuafuaina vs moni
– Pulea suiga o galuega (o poloaiga fesuiaʻi) faʻatasi ai ma ni faʻatulagaga manino
– Iloiloga o le gaosiga ma otaota o meafaitino i le fanua
O le pulea lelei o tau e avea ai le paketi ma meafaigaluega tau pulega, ae le na o se faiga fa'apulega.
Fa'ato'a
O le atiaeina o se paketi mo galuega faufale e manaʻomia ai le saʻo, faʻamaumauga mautu, ma le malamalama faʻapitoa i galuega i le fanua. E amata le faagasologa i le malamalama i le lautele o le galuega, atiaeina o se Faasologa o Galuega (WBS), fuafuaina o voluma, faatulagaina o tau o iunite, ona atiae lea o se Fuafuaga ma le Paketi Galuega atoa (RAB) faatasi ai ma tau e le tuusaʻo ma faʻatagaina o lamatiaga. A maeʻa lena, e tatau ona mataʻituina le paketi e ala i le pulea lelei o tau i le taimi atoa o le faʻatinoina.
Faatasi ai ma se auala faatulagaina, o se fuafuaga o le paketi e le gata ina fesoasoani i le faatinoina o le galuega i le taimi atofaina ae puipuia ai foi vaega uma mai le lamatiaga o mea e leiloa ma feeseeseaiga. Mo ni taunuuga e sili atu ona sa'o, mafaufau e faafaigaluega se tagata e iai le poto masani i le fuafuaina o tau, e faaaoga ai faamatalaga lata mai o tau, ma faia ni iloiloga masani i soo se taimi e iai ni suiga i le mamanu po o tulaga o le galuega.
