Орон зайн төлөвлөлтийн зарчмууд
Орон зайн төлөвлөлт нь хот, бүс нутгийн физик, эдийн засаг, нийгмийн орчныг төлөвлөх, удирдахад чухал үйл явц юм. Тогтвортой хөгжлийн хүрээнд орон зайн төлөвлөлт нь хүмүүсийн амьдралын чанарыг сайжруулах, хүрээлэн буй орчныг хамгаалах, нөөцийг үр ашигтай, ухаалаг ашиглахад чиглэсэн янз бүрийн талыг хамарсан байх ёстой. Энэ нийтлэлд бид нэгдсэн, тогтвортой орон зайн төлөвлөлт, хөгжлийн үндэс суурь болдог орон зайн төлөвлөлтийн зарчмуудыг авч үзэх болно.
1. Тогтвортой байдлын зарчим
Тогтвортой байдлын зарчим нь орон зайн төлөвлөлтийн гол зарчмуудын нэг бөгөөд эдийн засгийн өсөлт, байгаль орчныг хамгаалах, нийгмийн тогтвортой байдлын хоорондын тэнцвэрийг хадгалахын ач холбогдлыг онцолж байна. Зорилго нь ирээдүй хойч үеийнхний өөрсдийн хэрэгцээг хангах чадварыг алдагдуулахгүйгээр одоогийн үеийнхний хэрэгцээг хангах явдал юм. Орон зайн төлөвлөлтийн хүрээнд энэ нь байгаль орчинд үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг хамгийн бага байлгаж, байгалийн нөөцийг үр дүнтэй удирдах байдлаар хөгжлийг төлөвлөх ёстой гэсэн үг юм.
Орон зайн төлөвлөлтийн тогтвортой байдлыг хангах хүчин чармайлтад эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууц барих, байгаль орчинд ээлтэй барилгын материалыг ашиглах, ногоон задгай орон зайг хот суурин газарт нэгтгэх зэрэг орно. Цаашилбал, ус, хог хаягдлын үр дүнтэй менежмент, мөн олон нийтэд чиглэсэн тээврийн төлөвлөлт нь илүү тогтвортой орчинд хувь нэмэр оруулж чадна.
2. Үйл ажиллагаа ба чанарын зарчим
Орон зайн төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа болон чанарын зарчим нь орон зайг үр ашигтай, үр дүнтэй байдлаар ашиглахын ач холбогдлыг онцолж өгдөг. Тухайн бүс нутаг дахь бүс нутаг эсвэл бүс бүрийг орон сууц, арилжааны, үйлдвэрлэлийн эсвэл амралт зугаалгын гэх мэт өөрийн тодорхой үүргийг гүйцэтгэхээр төлөвлөх ёстой бөгөөд үүний зэрэгцээ хүрээлэн буй орчны чанарыг хадгалах ёстой.
Орон зайг функциональ байдал болон чанарыг харгалзан төлөвлөх гэдэг нь орон нутгийн хэрэгцээг хангах, амьдралын чанарыг сайжруулахын тулд барилгын зохион байгуулалт, замын сүлжээ, дэд бүтэц, ногоон байгууламжийн зохицуулалтыг авч үзэхийг хэлнэ. Сайн барилга байгууламж нь хүрээлэн буй орчны гоо зүй, тав тухыг сайжруулж чаддаг тул зураг төсөл, барилгын чанар нь энэ зарчимд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
3. Тэнцвэрийн зарчим
Орон зайн төлөвлөлтийн тэнцвэрийн зарчим нь хүний янз бүрийн үйл ажиллагааны орон зайг тэнцвэртэй хуваарилахын ач холбогдлыг онцолж өгдөг. Зорилго нь тодорхой үйл ажиллагааг нэг газарт хэт төвлөрүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх явдал бөгөөд энэ нь түгжрэл үүсгэх эсвэл орон нутгийн орчны чанарыг бууруулахад хүргэж болзошгүй юм.
Энэхүү тэнцвэрийг зохих бүсчлэлээр хангаж, орон сууц, арилжааны, үйлдвэрийн болон амралт зугаалгын бүсийн хооронд пропорциональ хуваарилалтыг хангадаг. Энэ нь зөвхөн орон зайг үр ашигтай ашиглахад хувь нэмэр оруулаад зогсохгүй хүртээмжийг сайжруулах, аяллын хугацааг багасгах, агаарын чанар, олон нийтийн тав тухыг сайжруулахад хувь нэмэр оруулдаг.
4. Интеграцийн зарчим
Орон зайн төлөвлөлтийн интеграцийн зарчим нь газар ашиглалтын төлөвлөлт, дэд бүтэц, хот төлөвлөлтөд нэгдсэн арга барил шаардлагатайг онцолж байна. Энэхүү интеграци нь тухайн бүс нутгийн янз бүрийн элементүүд хоорондоо зохицон ажиллаж, бие биенээ дэмжиж байгааг хангахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
Нэгдсэн арга барил гэдэг нь орон зайн төлөвлөлтийн шийдвэрийг тээвэр, эрчим хүч, ус, газрын ашиглалт зэрэг холбогдох бүх талыг харгалзан үзэх ёстой гэсэн үг юм. Энэхүү синерги нь илүү үр ашигтай хотын системийг бий болгож, давхардсан хүчин чармайлтыг бууруулж, салбаруудын хоорондох зөрчлийг багасгах болно. Эцсийн эцэст энэхүү интеграци нь илүү тогтвортой, зардал багатай хөгжилд хүргэнэ.
5. Оролцооны зарчим
Олон нийтийн оролцоо нь хувь хүн болон олон нийтэд орон зайн төлөвлөлтийн үйл явцад оролцох боломжийг олгодог. Энэ нь олон нийтийн хэрэгцээ, хүсэл эрмэлзлийг хангах, мөн хүрээлэн буй орчныхоо өмнө хариуцлага хүлээх, хариуцлага хүлээх мэдрэмжийг төлөвшүүлэхэд чухал ач холбогдолтой юм.
Оролцооны зарчим нь орон зайн төлөвлөлтийн үйл явцад орон зайн төлөвлөлтийн эхний үе шатнаас эхлээд хэрэгжүүлэх хүртэл олон нийтийг татан оролцуулахын ач холбогдлыг онцолж байна. Үүнийг олон нийтийн зөвлөлдөх уулзалт, хэлэлцүүлгийн форум, төрийн бус байгууллагуудтай хамтран ажиллах замаар хэрэгжүүлж болно. Олон нийтийг татан оролцуулснаар төлөвлөлт илүү хүртээмжтэй, хариу үйлдэл сайтай, хамгийн чухал нь өргөн хүрээнд хүлээн зөвшөөрөгдөнө гэж найдаж байна.
6. Шударга ёсны зарчим
Орон зайн төлөвлөлтийн шударга ёсны зарчим нь орон зайн хөгжил, барилгын үр шимийг нийгмийн бүх түвшинд шударгаар хуваарилах ёстой гэсэн үг юм. Бусад нь хохирч байхад аль ч бүлэг хэт их ашиг хүртэх ёсгүй.
Энэхүү зарчмын хэрэгжилтийг зөвхөн хотын төвүүдэд төдийгүй захын болон хөдөө орон нутгийн хөгжлийг харгалзан үзсэн төлөвлөлтөөс харж болно. Хүн бүр амьдралынхаа чанарыг сайжруулах тэгш боломжтой байхын тулд цэвэр ус, тээвэр, эрүүл мэндийн үйлчилгээ, боловсрол зэрэг хангалттай дэд бүтцийг бүх хүнд хүртээмжтэй байлгах ёстой.
7. Үр ашгийн зарчим
Орон зайн төлөвлөлтийн үр ашиг нь хамгийн их үр дүнд хүрэхийн тулд нөөцийг ухаалгаар ашиглахтай холбоотой. Үр ашигтай орон зайн төлөвлөлт нь барилга байгууламж, үйл ажиллагааны зардлыг бууруулж, нөөцийн хаягдлыг багасгах боломжтой.
Үр ашгийн зарчмыг хэрэгжүүлэхэд алсын зайн аяллын хэрэгцээг бууруулж, газрын ашиглалтыг оновчтой болгох авсаархан хотын загварыг нэвтрүүлэх зэрэг орно. Үр ашигтай тээврийн дэд бүтэц нь хөдөлгөөнийг жигдрүүлж, замын түгжрэлийг бууруулахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Орон зайн төлөвлөлтөд технологи, өгөгдлийг ашиглах нь шийдвэр гаргахад шаардлагатай мэдээллээр хангах замаар үр ашгийг дээшлүүлж чадна.
8. Аюулгүй байдал ба тав тухын зарчим
Аюулгүй байдал, тав тухтай байдлын зарчим нь тухайн бүс нутагт амьдарч, үйл ажиллагаа явуулж буй хүмүүсийн аюулгүй байдал, сайн сайхан байдлыг онцолдог. Орон зайн төлөвлөлтийг хүрээлэн буй орчин аюулгүй, хүртээмжтэй, амьдрахад тав тухтай байхаар төлөвлөх ёстой.
Аюулгүй байдал, тав тухыг хангах алхмуудад гудамжны гэрэлтүүлэг хангалттай байх, аюулгүй, хүртээмжтэй явган хүний зам, нийгмийн эерэг харилцааг дэмжих олон нийтийн орон зайн төлөвлөлт багтаж болно. Үер, газар хөдлөлт зэрэг гамшгийн эрсдэлийн менежмент нь орон зайн төлөвлөлтөд аюулгүй байдал, тав тухыг хадгалах салшгүй хэсэг юм.
Дүгнэлт
Орон зайн төлөвлөлтийн зарчим нь орон зайн төлөвлөлтийг тогтвортой, шударга, үр ашигтай байдлаар төлөвлөх, удирдах үндсэн зарчим юм. Эдгээр зарчмуудыг баримталснаар орон зайн төлөвлөлт нь олон нийтийн хэрэгцээнд илүү нийцсэн, байгаль орчны тогтвортой байдлыг харгалзан үзэж, эдийн засгийн өсөлт, нийгмийн сайн сайхан байдлыг дэмжинэ гэж найдаж байна. Сайн орон зайн төлөвлөлт нь бүх хүмүүст эв найртай, цэцэглэн хөгжсөн, амьдрахад тохиромжтой хот, бүс нутгийг бий болгоно.
