Te Whakawhiwhinga mō ngā Kaute Taupatupatu
He ariā kaute nui te tahua mō ngā kaute ruarua hei whakarite kia whakaata pono ngā tauākī pūtea i te āhua pūtea o te kamupene. Tata ki ngā pakihi katoa e hoko taonga ana, e hoko ratonga ana rānei i runga i te nama, ka whiwhi nama nama. Heoi, kāore e taea te kohi i ēnei nama katoa. Tērā pea ka tomuri ētahi kiritaki ki te utu, ka pāngia e ngā raruraru pūtea, ka pakaru rānei. Koinei te wāhi e uru mai ai te tahua mō ngā kaute ruarua: hei mōhiotanga wawe kāore pea ētahi nama e taea te kohi.
Te Whakamāramatanga o te Tahua mō ngā Pūkete Whiwhi Taupatupatu
I te whakarāpopototanga, ko te tahua mō ngā kaute ruarua he whakatau tata mō te nui o ngā nama e tumanakohia ana kāore e taea te kohikohi ā muri ake nei. Ka tuhia tēnei tahua hei pūkete whakahē ki ngā nama e utua ana, nō reira ko ngā nama e whakaaturia ana i runga i te pepa toenga ko tō rātou uara kupenga ka taea te whakatutuki. Ko te tikanga tēnei kāore te kamupene e tuhi noa i ngā nama e utua ana i runga i te nui o te nama engari ka whakaarohia hoki te mōrearea o te korenga o te utu.
I roto i te mahi, ko te whakaritenga mō ngā kaute ruarua ehara i te mea kei te raru te kamupene; engari, he ārai hei ārai i ngā tauākī pūtea tino pai rawa atu. Mā tēnei whakaritenga ka taea e ngā hua kua pūrongohia te whakaata i te tupato me te whai i te mātāpono o te kohikohinga moni.
He aha te hiranga o ēnei tārua?
He maha ngā take e tino hira ai te whakaaro ki ngā kaute ruarua:
1. Te whakatinana i te mātāpono o te āta whakaaro
Ehara i te mea ka tuhia noa e te kaute pai ngā moni whiwhi pea, engari ka matapaetia hoki ngā mate pea.
2. Te whakataurite i te moni whiwhi me ngā whakapaunga (mātāpono whakataurite)
Kei te puta ngā hoko nama i tēnei rā, nō reira me mārama ngā whakapaunga nama kino pea i taua wā anō, kaua e tatari kia tino kino rawa te nama e utua ana.
3. Whakapai ake i te kounga o ngā pūrongo pūtea
Me tika te pūrongo a ngā kaipupuri moni, ngā kaituku nama, me ngā kaiwhakahaere katoa. Mēnā ka nui rawa te whakatauranga o ngā nama nama me te kore he tahua, ka taea e te pepa toenga te tinihanga.
4. Āwhina i te whakahaere ki te whakahaere i te mōrearea nama
He maha ngā wā ka whakakitea e te tātari rahui ngā tauira: ngā kiritaki e whakaroa ana i ngā utu, ngā rāngai ahumahi mōrearea, ngā kaupapa here nama ngoikore rawa rānei.
Te Hononga i waenga i te Tahua mō ngā Kaute Taupatupatu me ngā Kaute Whiwhinga Mai
I roto i te pepa toenga, ka whakaatuhia ngā nama nama penei:
– Ngā Pūkete Whiwhinga (Tapeke)
– Iti iho: Tahua mō ngā Pūkete Taupatupatu
= Ngā Pūkete Whiwhinga (Kupenga)
Hei tauira, mēnā ko ngā nama nama a te kamupene he Rp500.000.000, ā, ko te tahua mō ngā nama ruarua he Rp20.000.000, ko te nama nama kupenga kua pūrongohia he Rp480.000.000. Mā tēnei whakaaturanga ka kitea he āhua whaitake ake o te moni ka riro mai pea.
Tikanga Tātai i te Tahua mō ngā Pūkete Taupatupatu
Ehara i te mea he whakaaro noa iho te whakatau i te rahi o te rahui, engari he huarahi pūnaha. I te nuinga o te wā, e rua ngā tikanga e whakamahia whānuitia ana:
1. Te Tikanga Ōrau o ngā Hokonga
I tēnei tikanga, ka tatauhia e ngā kamupene ngā nama kino kua whakatau tatahia i runga i tētahi ōrau o ngā hoko nama. Ko te tikanga ka whakatauhia tēnei ōrau mai i ngā wheako o mua, i ngā toharite ahumahi rānei.
Hei tauira, ko ngā hoko nama o tēnei tau he Rp1.000.000.000, ā, i runga i ngā raraunga o mua, e 2% te whakatau tata kāore e taea te kohikohi. Nō reira, ko te whakapaunga nama kino kua mōhiotia ko:
2% × IDR 1.000.000.000 = IDR 20.000.000
E aro nui ana tēnei tikanga ki te whakataurite i ngā whakapaunga ki ngā moni whiwhi o te wā o nāianei.
2. Te Tikanga Whakapakeke i ngā Pūkete Whiwhinga
Ka whakarōpūhia e te tikanga whakatōtōtanga o ngā nama nama i runga i te roa o te wā e toe ana, hei tauira:
– 0–30 rā
– 31–60 rā
– 61–90 rā
– >90 ngā rā
Kātahi ka tohaina he ōrau rerekē mō te mōrearea o te korenga o te utu ki ia rōpū. Ka roa ake te noho o ngā nama e toe ana, ka teitei ake te ōrau o ngā kaute kāore e taea te kohikohi. E kiia ana he tika ake tēnei tikanga nā te mea ka aromatawaihia te kounga o ngā nama e tika ana i runga i ngā āhuatanga o nāianei.
Hei tauira:
– 0–30 rā: 1% kāore e taea te kohikohi
– 31–60 rā: 3%
– 61–90 rā: 10%
– >90 ngā rā: 30%
Ka tatauhia te tapeke o ngā rahui mai i ngā whakatau tata kua kohia mō ia rōpū. Ka aro nui tēnei tikanga ki te uara tūturu o ngā nama ka taea te whiwhi i runga i te pepa toenga.
Te Tuhi Kaute o te Tahua mō ngā Kaute Taupatupatu
Ina whakatūria he rāhui e te kamupene, ko te puka tātai e hangaia ana ko:
– Nama: Whakapaunga Nama Kino
– Whiwhinga: Tahua mō ngā Kaute Taupatupatu
Ka whakapiki ake tēnei puka tātaitai i te whakapaunga i runga i te tauākī moni whiwhi, ā, ka waihangahia he pūkete rahui hei whakaiti i ngā nama e nama ana ki runga i te pepa toenga.
Kātahi, ina whakatau te kamupene kāore e taea te kohikohi i tētahi nama (hei tauira, ka pakaru te kiritaki, ā, kāore he huarahi e taea ai te utu), ka mahia he whakakorenga me te pukapuka e whai ake nei:
– Nama: Tahua mō ngā Pūkete Whiwhi Tauhou
– Whiwhinga: Ngā Pūkete Whiwhinga
Kia mōhio koe, ina puta he whakakorenga, kāore he whakapaunga hou e puta mai ana, nā te mea i kitea i mua te whakapaunga mā te whakarato. Koinei te painga o te huarahi whakarato i te tikanga whakakorenga tika.
Tikanga Tārua me te Tikanga Mukunga Tika
Ka whakamahia e ētahi pakihi iti te tikanga whakakore tika, e tuhi ana i te whakapaunga ina kore rawa e taea te kohikohi i te nama e tika ana. Heoi, kāore i te pai tēnei tikanga mō te tuku pūrongo i runga i ngā paerewa kaute o ēnei rā nā te mea ka taea e ia te whakarerekē i ngā hua i waenga i ngā wā.
Ko te tahua mō ngā kaute ruarua e whakaarohia ana he tohu ake i te pūtake kohikohinga o te kaute, nā te mea e mōhio ana ki te mōrearea i whakatauhia i te wā e puta ai te hoko. Nō reira, ko ngā kamupene rahi-waenga me ngā kamupene nunui e hiahiatia ana, e akiakihia ana rānei kia whakamahi i te tikanga tahua.
Ngā Take e Pā Ana ki te Rahi o ngā Rahui
Ka rerekē pea te nui o ngā rahui i waenga i ngā kamupene, i runga i ētahi āhuatanga:
– Te kounga o te kiritaki me te kaupapa here nama: Ka nui ake te mōrearea ka nui ake te ngāwari o ngā tikanga nama.
– Ngā āhuatanga ōhanga: Ina ngoikore te ōhanga, ka piki ake te tūponotanga o te kore utu.
– Te kukū o te kiritaki: Mena ka kukū ngā nama ki roto i te tokoiti noa o ngā kiritaki nunui, ka nui ake te mōrearea.
– Hītori nama: Ko ngā raraunga utu hītori te pūtake tino kaha mō ngā whakatau tata.
Me arotake tonu ngā pūtea rahui i ia wā, i ia wā, kia mau tonu ai te hiranga o aua pūtea, inā koa mēnā ka puta he panoni nui ki te putea nama.
Te Pānga o te Tahua mō ngā Nama Kino ki ngā Tauākī Pūtea
He maha ngā āhuatanga o te tahua mō ngā kaute ruarua:
– Tauākī whiwhinga moni: Ka whakaitihia te hua e te whakapaunga nama kino.
– Pūkete Taurite: Ka whakaatuhia ngā nama e utua ana ki raro iho (whai muri i te tango i ngā rahui).
– Ngā ōwehenga pūtea: Tērā pea ka rerekē te ōwehenga o nāianei, te hurihanga o ngā nama nama, me te kounga o ngā rawa.
– Ngā whakataunga pakihi: Ko te whakapiki ake i ngā rahui he tohu pea me whakawhāiti e te kamupene ngā hoko nama, me whakapai ake rānei i ngā tikanga kohi moni.
Nā te nui o tōna pānga, me whakahaere pono, me te auau hoki te whakarite i ngā rahui, kaua e raweketia hei "whakahaere" i ngā hua. He maha ngā wā ka aro nui ngā kaitātari kaute ki tēnei pūkete nā te mea e pā ana ki ngā whakatau tata a te whakahaere.
Whakamutunga
Ko te tahua mō ngā kaute ruarua he tikanga kaute i hangaia hei matapae i ngā nama kāore pea e taea te kohikohi. Mā te whakatū i tētahi tahua, ka taea e ngā kamupene te whakaatu i ngā nama ki tētahi uara pono ake, me te mohio ki te whakapaunga o ngā kaute ruarua i te wā e tika ana. Ko te tikanga e whakamahia ana he ōrau o ngā hoko, he tātaritanga tawhito rānei o ngā nama, ko te tikanga tawhito he mea taipitopito ake, ā, e whakaata ana i te āhua tuturu o ngā nama.
Hei whakamutunga, ehara i te mea he herenga kaute anake te tahua mō ngā kaute ruarua, engari he taputapu whakahaere mōrearea hoki e āwhina ana i ngā kamupene ki te pupuri i te rere o te moni, te kounga o ngā rawa, me te pono o ā rātou pūrongo pūtea ki ngā kanohi o ngā kaipupuri moni. Mēnā ka whakahaerea tika, ka noho tēnei tahua hei mahi ārai hei pupuri i te hauora o te pakihi ahakoa te koretake o ngā utu a ngā kiritaki.
