ການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວ
ຄວາມຮັບຮູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກ່ຽວກັບບັນຫາສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການປ່ຽນແປງຂອງດິນຟ້າອາກາດໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຫຼາຍຝ່າຍຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະວັດຕະກໍາຕ່າງໆໃນການຄຸ້ມຄອງອາຄານ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ. ແນວຄວາມຄິດຂອງອາຄານສີຂຽວ, ເຊິ່ງມັກຖືກເອີ້ນວ່າ "ອາຄານສີຂຽວ," ໄດ້ກາຍເປັນວິທີແກ້ໄຂທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການເພີ່ມປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ແລະ ຊັບພະຍາກອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວເພື່ອຮັບປະກັນວ່າແນວຄວາມຄິດເຫຼົ່ານີ້ສົ່ງຜົນໃຫ້ເກີດຜົນປະໂຫຍດຕາມທີ່ຕັ້ງໃຈໄວ້ຢ່າງແທ້ຈິງ.
ອາຄານສີຂຽວແມ່ນຫຍັງ?
ອາຄານສີຂຽວແມ່ນການກໍ່ສ້າງ ຫຼື ໂຄງສ້າງທີ່ຫຼຸດຜ່ອນ ຫຼື ກຳຈັດຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມທຳມະຊາດ ແລະ ມະນຸດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ອາຄານສີຂຽວໄດ້ຖືກອອກແບບໂດຍພິຈາລະນາຫຼາຍດ້ານ, ເຊັ່ນ: ປະສິດທິພາບພະລັງງານ, ການໃຊ້ນ້ຳ, ຄຸນນະພາບອາກາດພາຍໃນ, ແລະ ການນຳໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ. ໜຶ່ງໃນເປົ້າໝາຍຫຼັກຂອງການກໍ່ສ້າງອາຄານສີຂຽວແມ່ນເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ທີ່ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ສະດວກສະບາຍສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ ພ້ອມທັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ.
ເກນການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວ
ເພື່ອປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວ, ມີຫຼາຍເງື່ອນໄຂ ແລະ ຕົວຊີ້ວັດທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້, ລວມທັງ:
1. ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ແລະ ນ້ຳ
ການຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ພະລັງງານ ແລະ ນໍ້າ ເປັນຕົວຊີ້ບອກຫຼັກຂອງອາຄານສີຂຽວທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ການນໍາໃຊ້ລະບົບແສງສະຫວ່າງທໍາມະຊາດ, ການຕິດຕັ້ງແຜງພະລັງງານແສງອາທິດ, ແລະ ລະບົບການນໍາມາໃຊ້ໃໝ່ຂອງນໍ້າ ແມ່ນພຽງແຕ່ຕົວຢ່າງບາງຢ່າງຂອງເຕັກໂນໂລຢີທີ່ນໍາໃຊ້.
2. ຄຸນນະພາບອາກາດພາຍໃນອາຄານ
ຄຸນນະພາບອາກາດພາຍໃນອາຄານມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ສຸຂະພາບ ແລະ ຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ການໄຫຼວຽນຂອງອາກາດທີ່ດີ, ການໃຊ້ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ປ່ອຍສານປະກອບອິນຊີທີ່ລະເຫີຍໄດ້ງ່າຍ, ແລະ ການມີສວນພາຍໃນອາຄານສາມາດປັບປຸງຄຸນນະພາບອາກາດໄດ້.
3. ການນໍາໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ
ການຄັດເລືອກວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ ເຊັ່ນ: ວັດສະດຸຣີໄຊເຄີນ, ໄມ້ທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ, ແລະ ວັດສະດຸທ້ອງຖິ່ນທີ່ບໍ່ທຳລາຍລະບົບນິເວດ ແມ່ນໜຶ່ງໃນຕົວຊີ້ວັດຫຼັກໃນການປະເມີນອາຄານສີຂຽວ.
4. ການຄຸ້ມຄອງສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ດິນ
ອາຄານສີຂຽວຕ້ອງໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ແລະ ບໍ່ລົບກວນລະບົບນິເວດອ້ອມຂ້າງ. ຫຼັງຄາສີຂຽວ, ສວນແນວຕັ້ງ, ແລະ ພື້ນທີ່ເປີດສີຂຽວແມ່ນຕົວຢ່າງຂອງສິ່ງນີ້.
5. ນະວັດຕະກໍາ ແລະ ການອອກແບບ
ນະວັດຕະກໍາດ້ານເຕັກໂນໂລຢີ ແລະ ການອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກໍາທີ່ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ເພີ່ມຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງຜູ້ໃຊ້ໃຫ້ສູງສຸດ ແມ່ນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນໃນການປະເມີນອາຄານສີຂຽວ.
6. ການຄຸ້ມຄອງສິ່ງເສດເຫຼືອ
ການຫຼຸດຜ່ອນ, ການນຳໃຊ້ຄືນ, ແລະ ການຣີໄຊເຄີນວັດສະດຸໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການດຳເນີນງານອາຄານ ແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນໃນການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວ.
ວິທີການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວ
ການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍໃຊ້ວິທີການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
1. LEED (ຜູ້ນຳດ້ານການອອກແບບພະລັງງານ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ)
ລະບົບການຮັບຮອງນີ້, ເຊິ່ງພັດທະນາໂດຍສະພາອາຄານສີຂຽວຂອງສະຫະລັດ (USGBC), ປະເມີນອາຄານໂດຍໃຊ້ຫຼາຍມາດຖານທີ່ກວມເອົາປະສິດທິພາບພະລັງງານ, ການໃຊ້ນ້ຳ, ຄຸນນະພາບອາກາດ, ແລະອື່ນໆ. ການຮັບຮອງ LEED ມີຫຼາຍລະດັບ, ຕັ້ງແຕ່ລະດັບການຮັບຮອງ, ລະດັບເງິນ, ລະດັບຄຳ, ຈົນເຖິງລະດັບ Platinum.
2. BREEAM (ວິທີການປະເມີນສິ່ງແວດລ້ອມຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າການກໍ່ສ້າງ)
ໜຶ່ງໃນວິທີການປະເມີນຜົນທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດສຳລັບອາຄານສີຂຽວ, ການຮັບຮອງ BREEAM ຍັງພິຈາລະນາຫຼາຍດ້ານ, ລວມທັງສຸຂະພາບ ແລະ ສະຫວັດດີພາບຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ມົນລະພິດ, ການຂົນສົ່ງ ແລະ ວັດສະດຸ.
3. ສີຂຽວ
ໃບຢັ້ງຢືນນີ້ແມ່ນເອກະສານອ້າງອີງຫຼັກສຳລັບການປະເມີນອາຄານສີຂຽວໃນອິນໂດເນເຊຍ ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການພັດທະນາໃນປະເທດອິນໂດເນເຊຍໂດຍສະພາອາຄານສີຂຽວອິນໂດເນເຊຍ (GBCI). GREENSHIP ຍັງພິຈາລະນາດ້ານວັດທະນະທຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນໃນການປະເມີນຜົນ.
4. ດາວພະລັງງານ
ການຮັບຮອງນີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ ແລະ ເໝາະສົມສຳລັບອາຄານການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການລິເລີ່ມໂດຍ EPA ແລະ DOE ຂອງສະຫະລັດ.
5. EDGE (ຄວາມເປັນເລີດໃນການອອກແບບເພື່ອປະສິດທິພາບທີ່ດີກວ່າ)
EDGE ຖືກພັດທະນາໂດຍ IFC (ບໍລິສັດການເງິນສາກົນ), ເປັນລະບົບການຮັບຮອງທີ່ວັດແທກປະສິດທິພາບໃນສາມດ້ານຫຼັກຄື: ພະລັງງານ, ນໍ້າ, ແລະ ວັດສະດຸ.
ຕົວຢ່າງກໍລະນີສຶກສາອາຄານສີຂຽວ
ການສຶກສາກໍລະນີຂອງອາຄານສີຂຽວສາມາດໃຫ້ພາບລວມທີ່ຊັດເຈນກວ່າກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ແນວຄວາມຄິດນີ້ໃນສະພາບການຕ່າງໆ. ການສຶກສາກໍລະນີທີ່ໜ້າສົນໃຈອັນໜຶ່ງແມ່ນ The Edge, ອາຄານສໍານັກງານໃນ Amsterdam, ເນເທີແລນ, ເຊິ່ງນໍາໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີທີ່ມີເຕັກໂນໂລຊີສູງເພື່ອບັນລຸປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ.
ອອກແບບໂດຍ PLP Architecture, The Edge ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ BREEAM ທີ່ໂດດເດັ່ນ. ອາຄານດັ່ງກ່າວໃຫ້ແສງສະຫວ່າງທຳມະຊາດສູງສຸດ, ມີຫ້ອງໂຖງໃຫຍ່ທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ແສງແດດສ່ອງເຂົ້າມາໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, The Edge ຍັງມີແຜງໂຊລາເຊວທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໄຟຟ້າສ່ວນໃຫຍ່ຂອງອາຄານ, ພ້ອມກັບລະບົບການຄຸ້ມຄອງນ້ຳທີ່ມີປະສິດທິພາບ.
ໃນປະເທດອິນໂດເນເຊຍ, ອາຄານ BCA Tower ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທຸລະກິດສູນກາງຂອງຈາກາຕາ ຍັງເປັນຕົວຢ່າງທີ່ດີຂອງການປະຕິບັດອາຄານສີຂຽວ. ອາຄານດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ GREENSHIP Gold ແລະ ມີຊື່ສຽງດ້ານລະບົບການຄຸ້ມຄອງພະລັງງານທີ່ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ການປະຕິບັດການປະຢັດນ້ຳ. ອາຄານ BCA Tower ປະກອບມີຫຼັງຄາສີຂຽວ ແລະ ສວນແນວຕັ້ງ ເຊິ່ງບໍ່ພຽງແຕ່ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມງາມເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍຫຼຸດອຸນຫະພູມອາກາດອ້ອມຂ້າງອີກດ້ວຍ.
ສິ່ງທ້າທາຍແລະໂອກາດ
ມີສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ການປະເມີນຜົນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງມັກຈະເປັນອຸປະສັກອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກມັນສາມາດປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານໄດ້ໃນໄລຍະຍາວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂາດຄວາມຮັບຮູ້ ແລະ ຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບອາຄານສີຂຽວໃນບັນດາປະຊາຊົນທົ່ວໄປ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບກໍ່ເປັນອຸປະສັກໜຶ່ງເຊັ່ນກັນ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍຄວາມກ້າວໜ້າທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ຄວາມຮັບຮູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກ່ຽວກັບຄວາມສຳຄັນຂອງຄວາມຍືນຍົງ, ໂອກາດທີ່ຈະຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ອາຄານສີຂຽວຈຶ່ງເປີດກວ້າງຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ຄວາມກ້າວໜ້າທາງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ພະລັງງານທົດແທນ, ແລະ ການປ່ຽນເປັນດິຈິຕອນໃນລະບົບການຄຸ້ມຄອງອາຄານແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ສາມາດຊຸກຍູ້ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດອາຄານສີຂຽວໃຫ້ກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ.
ສະຫຼຸບ
ການປະເມີນປະສິດທິພາບຂອງອາຄານສີຂຽວແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນໃນການຮັບປະກັນວ່າການພັດທະນາບໍ່ພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ດ້ານເສດຖະກິດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສຸມໃສ່ດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມອີກດ້ວຍ. ດ້ວຍວິທີການປະເມີນຜົນ ແລະ ການສຶກສາກໍລະນີຕ່າງໆທີ່ມີຢູ່, ພວກເຮົາສາມາດຮຽນຮູ້ ແລະ ນຳໃຊ້ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການພັດທະນາອາຄານສີຂຽວ. ໃນຂະນະທີ່ມີສິ່ງທ້າທາຍ, ໂອກາດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດໄລຍະຍາວເຮັດໃຫ້ແນວຄວາມຄິດນີ້ມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ຈຳເປັນຫຼາຍຂຶ້ນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.
ການຫັນປ່ຽນໄປສູ່ອາຄານສີຂຽວແມ່ນບາດກ້າວທີ່ແນ່ນອນອັນໜຶ່ງໃນການປະກອບສ່ວນຂອງພວກເຮົາໃນການບັນລຸອະນາຄົດທີ່ຍືນຍົງ ແລະ ສະດວກສະບາຍກວ່າເກົ່າສຳລັບທຸກຄົນ.
